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Moderne 6 Zimmer ca. 227 m ² Maisonette-Wohnung über 3 Etagen in 22045 Hamburg

Moderne 6 Zimmer ca. 227 m ² Maisonette-Wohnung über 3 Etagen in 22045 Hamburg

22045 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6236
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Tonndorf (Stadtteil))
    22045 Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    227,80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    227,80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,6 km
    Gymnasium: 3,4 km
    Autobahn: 3,1 km
    Zentrum: 9,7 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    455 EUR
  • Käufer­provision
    6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.03.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    27,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 27,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist zweifelsohne etwas Besonderes: Treten Sie ein und erleben Sie mit uns ein Objekt, welchen höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verteilt sich über insgesamt drei Etagen. Der Umstand der wenigen Wohneinheiten wirkt sich positiv auf das Wohngefühl aus. Das Besondere der Wohnung sind zweifelsohne der großzügige Schnitt mit dem "Haus- im-Haus-Gefühl", die moderne und opulente Küche, eingebaute Deckenspots, das Vorhandensein dreier Badezimmer sowie die große Sonnenfläche, welche als Dachterrasse genutzt wird und sich in rückwärtiger Lage befindet. 

Bereits das hell geflieste Entree verleiht der Immobilie die Großzügigkeit, welche sich im gesamten Haus weiter fortsetzt. Der Eingangsbereich bildet einen fließenden Übergang in den Wohnbereich. Optimale Helligkeit durch diverse Fensterflächen verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Obergeschoss, einem Duschbad, dem angrenzenden Essbereich mit Küche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich bietet Platz für eine große Wohnlandschaft und diverse Sideboards etc..

Die hochmoderne Einbauküche mit Kochinsel ...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung über drei Etagen
- Wohn-und Nutzfläche ca 227,80 m²
- Keller ca 9,8 m²
- 6 Zimmer
- voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten, Waschmaschinenanschluss
- Essbereich mit Platz für großen Esstisch
- weißer Glanz-Fliesenboden
- 2 Duschbäder mit Handtuchheizkörper und Urinal
- Vollbad mit Fenster, Whirlpool und separater Duschkabine
- diverse Abstellräume
- großzügige Räume
- große, sonnige Fläche als Dachterrasse nutzbar
- Kellerraum
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Tonndorf ist ein beliebter Stadteil des Bezirkes Wandsbek. Hier finden Sie zum Beispiel den großen Kupferteich mit seiner Grünanlage oder den Eichtalpark mit seinen attraktiven Wander- und Radfahrwegen. Das Einkaufszentrum "Tondo" sowie die Einkaufszentren Rahlstedt, Farmsen und das Wandsbeker Quarree sind schnell zu erreichen. Die Gastronomie bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Besonders beliebt ist das "Cafe del Sol", welches mit seinem mediteranen Flair ein absolutes Restaurant-Highlight ist. Die Eissporthalle Farmsen, das Rahlstedter Schwimmbad sowie ein großes Kino sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch die Anbindung an diverse Buslinien kann die komplette Stadt sowie das Hamburger Umland stets gut und schnell erreicht werden. Mit der Regionalbahn (R 10) erreichen Sie in nur 11 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die familienfreundliche Lage zeichnet sich auch durch das Angebot an Kindergärten, verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen aus. Ärzte, Supermärkte sowie eine Bank sind fußläufig zu erreichen. Des weiteren führt von Tonndorf ein Radfahrweg am Flusslauf Wandse...
 
+++Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

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