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Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in 22391 Hamburg-Wellingsbüttel

Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in 22391 Hamburg-Wellingsbüttel

22527 Hamburg, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    6295
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Eimsbüttel (Stadtteil))
    22527 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Gesamtfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Autobahn: 8,5 km
    Zentrum: 10,5 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Preis
    verkauft

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
87,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in einem familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg? Es soll eine moderne Wohnung mit dem gewissen Etwas sein? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und sich diese sehr gepflegte Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss in Hamburg-Wellingsbüttel auf keinen Fall entgehen lassen.

Das im Jahr 2010 errichtete Wohnhaus macht nicht nur von außen einen tollen Eindruck, auch im Inneren wirkt es nahezu neuwertig und sehr gepflegt.

Ebenso gibt sich auch die repräsentable Wohnung über zwei Etagen. Angefangen im Eingangsbereich, mit einer Videogegensprechanlage, empfängt Sie die Eigentumswohnung auf der ersten Ebene mit einem sehr großzügigen und hellem Raum, der sich über die gesamte Fläche erstreckt. Dieser Bereich wurde mit großen beigefarbenen Bodenfliesen versehen. Der erste Blick fällt sofort in die moderne und mit zwei Fenstern ausgestattete Küche. Die hochwertige Einbauküche stammt aus dem Jahre 2010 und wird den höchsten optischen sowie technischen Ansprüchen gerecht. Ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen auf Bedienhöhe, ein Ceranfeld und eine Flachschirmdunstabzugshaube mit Umluft der Marken Bosch und Siemens fügen sich optisch sehr schön in das Gesamtbild ein und lassen durch die verarbeiteten Materialien, sowie die hellen Hochglanzholzfronten der Ober- und Unterschränke, die Einbauküche nahezu neuwertig erscheinen. Ebenso bieten der Apothekerschrank sowie das Eckrondell für Töpfe und Pfannen zusätzlichen Stauraum und runden diese geschmackvolle Einbauküche ab.

Von der offenen Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der genügend Stellfläche für eine Wohnlandschaft und einen großen Esstisch bietet. Die großzügige nach Süden...

 +++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr 2010
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Fenster
- hochwertige Einbauküche
- Be- und Entlüftungsanlage
- ein PKW-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.Bluhm-Kettler.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Bluhm & Kettler

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten und exklusiven Stadtteils Hamburg-Wellingsbüttel. Dieser ist geprägt durch ansprechende Einzel- und Doppelhausbebauung in herrlich grüner Umgebung des Alstertals.

Bis zum Wellingsbüttler Marktplatz sind es nur wenige Autominuten, ebenso zur S-Bahn-Station "Wellingsbüttel", die direkt in die Hamburger Innenstadt führt. Über den Alsterstieg gelangt man direkt zum Alsterwanderweg. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Waldgebiet "Am Jäger" lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Ärzte, Apotheken, Schulen verschiedener Schulformen, Kindergärten, das überregional bekannte Alstertaler Einkaufzentrum AEZ) mit über 240 Fachgeschäften...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé...+++

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Unser Gebiet: In folgenden Orten und Stadtteilen sind wir gern für Sie als Immobilienmakler tätig: Alstertal,Barmbek-Süd, Barmbek-Nord, Bramfeld, Barsbüttel, Bahrenfeld, Bergstedt, Bergedorf, Blankenese, Eidelstedt, Eilbek, Eppendorf, Farmsen-Berne, Fuhlsbüttel, Hoheluft-Ost, Hoheluft-West, Hafencity, Hohenfelde, Jenfeld, Lemsahl-Mellingstedt, Marienthal, Poppenbüttel, Rahlstedt, Rotherbaum, Meiendorf, Niendorf, Nienstedten, Ottensen, Othmarschen, Ohlsdorf, Sasel, Schnelsen, St. Georg, St. Pauli, Tonndorf, Uhlenhorst, Volksdorf, Vierlanden, Wandsbek, Wellingsbüttel, Winterhude, Wohldorf-Ohlstedt

Durch jahrelange Erfahrung sind uns die Vorzüge und Besonderheiten jedes einzelnen Stadtteils vertraut. Dies stellt einen erheblichen Vorteil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie dar. Wir vermarkten professionell Immobilien in ganz Hamburg und im Hamburger Umland, wie z. B. in Aukrug, Bargteheide, Barsbüttel, Großensee, Henstedt-Ulzburg, Reinbek, Norderstedt, Schwarzenbek.

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Tel: 040-950653232