Ein Immobilienkauf kann sich lohnen…
In jungen Jahren stellt man sich oft die Frage, mieten oder kaufen? Vermeintlich ist die Miete am Anfang erschwinglicher als der Kauf einer Immobilie. Aber das ändert sich schnell nach ein paar Jahren. Wenn Sie einen Wohnung kaufen, wird von der finanzierenden Bank ein monatlicher Betrag festgelegt, dieser beinhaltet Zinsen und Tilgung. Dieser Betrag bleibt über die Laufzeit konstant. Tipp: Beachten Sie, beim Kredit eine möglichst lange Laufzeit, am besten bis zur endgültigen Tilgung zu bekommen. Reizen Sie nicht Ihr volles mögliches Budget aus. Es gibt immer ein paar unvorhersehbare Ausgaben wie Urlaub oder Weihnachten. 😉 Steigen Sie evtl. mit einer kleineren Immobilie ein. Es muss nicht gleich eine Penthouse Wohnung sein. Die einstiegs Immobilie können wir später immer wieder für Sie schnell und entspannt Verkaufen. Bis zum Verkauf der Immobilie haben Sie schon einiges vom Kredit abgezahlt, zusätzlich steigen die Immobilienpreise im Laufe der Jahre natürlich auch, so dass Ihr Vermögen für die nächste größere Immobilie gut angewachsen ist und Sie nur einen kleinen neuen Kredit brauchen.
Die Miete steigt im Laufe der Jahre kontinuierlich an und überschreitet nach ein paar Jahren den Betrag des abzuzahlenden Kredites. Rechnet man nur die Zinsen ohne Tilgung und den Wertzuwachs der Immobilie, rechnet sich der Kauf einer Wohnung schon vom ersten Tag an. Wichtig ist, Sie brauchen natürlich Eigenkapital zum Start. Also sparen Sie ordentlich und legen Sie sich ein Polster an.
