Qualität, Beratung, Service. Dieses und noch vieles mehr bietet Ihnen Hamburg Immobilien – Ihr Immobilienmakler für Volksdorf

Sie möchten Ihre Immobilie in Volksdorf verkaufen? Herzlich willkommen bei HAMBURG IMMOBILIEN – dem Immobilienmakler für Volksdorf an Ihrer Seite, auf den Sie sich verlassen können.

Auf Wunsch nehmen wir Ihnen sämtliche, mit dem Verkauf einhergehenden, Tätigkeiten ab. So erstellen wir eine aktuelle Marktwertanalyse, hochwertiges und umfangreiches Verkaufsmaterial in Form eines Exposé-Magazins u.v.m. an, führen sämtliche Besichtigungen und Kaufverhandlungen durch und das alles an 7 Tagen der Woche. HAMBURG IMMOBILIEN – Ihr Immobilienmakler für Volksdorf.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Schneider erreichen Sie täglich unter der Telefonnummer 040 – 950653232 oder per E-Mail unter a.schneider@hamburgimmobilien-bluhm.de

 

Naturidylle und charmantes Kleinstadtflair

In Volksdorf lebt man eingebettet in die Natur– und muss dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten. Der Stadtteil besitzt ein vielgestaltiges Kulturleben und mit dem Museumsdorf Volksdorf ein beliebtes Ausflugsziel. Der äußerst begehrte Stadtteil gehört zu den Walddörfern in Hamburg und liegt im nördlichen Teil des Bezirks Wandsbek. Volksdorf zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen.

Lage und Größe

Das durchschnittliche Jahreseinkommen ist deutlich höher als der Hamburger Durchschnitt. In Volksdorf leben auf 11,6 Quadratkilometern rund 20.000 Einwohner. Nördlich und östlich des Stadtteils beginnt der Kreis Stormarn, der bereits zu Schleswig-Holstein gehört. Im Süden erstreckt sich der Volksdorfer Wald, jenseits davon beginnt der Hamburger Stadtteil Meiendorf.

Bebauung

Volksdorf ist geprägt durch hochwertige Einzelhaus- und Villenbebauung auf großen Grundstücken. Seinen „dörflichen“ Charakter konnte sich der Stadtteil bis heute bewahren. Eingebettet in die Natur und dennoch eine sehr gute Infrastruktur – das zeichnet diesen Teil Hamburgs aus.

Kulinarik & Co

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie verschiedene Angebote der attraktiven Freizeitgestaltung sind hier vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie verschiedene Angebote der attraktiven Freizeitgestaltung sind hier vorhanden. Für kulinarische Abwechslung sorgen ausgewählte Restaurants im Ortskern, wie zum Beispiel der bekannte „Dorfkrug“, das italienische Restaurant „Villagio“ mit integriertem „Hotel Du Nord“, die Restaurants „Hacienda“, und „Lousianna“, sowie diverse individuelle Cafés. In der Ohlendorffschen Villa befindet sich „Die Villa“ mit ansprechendem Angebot an Frühstück und Kuchenspezialitäten.

Shoppinglaune in Volksdorf

Starten Sie hier bei einem Frühstück in gemütlicher Atmosphäre Ihr Wochenende, bevor Sie zum Beispiel Ihre Einkäufe auf dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt-Volksdorf erledigen.

Er wird regelmäßig von mehr als 100 Markthändlern beschickt und zieht Käufer nicht nur aus Volksdorf, sondern auch aus den benachbarten Stadtteilen an. Hier befinden sich auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Individuelle Läden, wie z. B. Boutiquen finden Sie hier ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum AEZ mit seinen über 240 Fachgeschäften ein. Am Marktplatz sorgt das Kino „Koralle“ (https://www.korallekino.de/) für Abwechslung. Ein Hallen- und ein Freibad (https://www.baederland.de/bad/parkbad.html) befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Sie lieben die Natur?

Das herrliche Naturgebiet rund um Volksdorf lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Sehr beliebt sind der 92 Hektar große Volksdorfer Wald mit einem Kletterwald sowie das Naturschutzgebiet Teichwiesen, an welchem sich auch einer der schönsten Spielplätze Hamburgs befindet, der Schemmanspielplatz.

Im ca. 20 Fahrradminuten entfernten Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, der ehemaligen Eiszeitgrenze, lässt sich heute noch urzeitliches finden. Ca. 217 Hektar laden zum Picknicken, Ausruhen, Spielen und Sonnen ein. Das Stellmoorer Tunneltal kann auch auf Reit- und Wanderwegen erkundet werden. Diverse Reitställe in der näheren Umgebung ziehen kleine und große Pferdefreunde an. Ein besonderes Highlight in Volksdorf stellt das Museumsdorf dar. Hier können Sie eintauchen in die Geschichte des Landlebens und erleben wie dort früher gearbeitet wurde. Ein vielfältiges Programm wird hier ebenfalls für Kinder geboten. Zudem finden hier regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen, wie z.b. das Erntefest, der Bauernmarkt oder der historische Weihnachtsmarkt statt.

Schule für Klein und Groß

Volksdorf besitzt vier Grundschulen: Die „Schule an den Teichwiesen“ die „Grundschule Ahrensburger Weg“, die „Grundschule Eulenkrugstraße“ und die „Grundschule Buckhorn“. Die weiterführenden Schulen sind die „Stadtteilschule Walddörfer“, das „Gymnasium Buckhorn“ und das „Walddörfer-Gymnasium“. Zudem sind in Volksdorf diverse Kindergärten vorhanden.

Verkehrsanbindung

Volksdorf ist mit Bussen und der U-Bahnlinie 1 an das Hamburger Verkehresnetz angeschlossen. Zur U-Bahnhaltestelle benötigen Sie ca. 9 Gehminuten. Diese Linie bringt Sie z. B. in 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen wird in ca. 25 Autominuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 10 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 20 Autominuten erreicht.

Fazit von Ihrem Immobilienmakler für Volksdorf

Volksdorf – dörflicher Charme, idyllische Natur, Familienfreundlichkeit und optimale Anbindung…