Immobilienmakler in Lemsahl

HAMBURG IMMOBILIEN – Ihr Immobilienmakler in Lemsahl

Das Team von HAMBURG IMMOBILIEN ist Ihr Immobilienmakler in Lemsahl und hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern, sowie Grundstücken und Wohnungen spezialisiert.

Dieser außergewöhnlich idyllisch gelegene Stadtteil erfreut sich beständiger Beliebtheit. Gern sind wir Ihnen dabei behilflich, eine passende Immobilie in Lemsahl zu finden oder Sie bei einem reibungslosen Ablauf beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.

Wir von HAMBURG IMMOBILIEN bieten Ihnen als Immobilienverkäufer ein überdurchschnittliches Angebot an Leistungen, um ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. Unsere hervorragenden Orts- und Marktpreiskenntnisse in Hamburg-Lemsahl sowie unsere Erfahrung im Verkauf von Häusern, Grundstücken und Eigentumswohnungen kommen uns und Ihnen dabei zugute.

Immobilienmakler in Lemsahl

Atousa Schneider
Immobilienmaklerin (IHK)

In einem unverbindlichen, kostenfreien Erstgespräch stellen wir Ihnen gern unser umfangreiches Leistungsspektrum vor, welche für Sie als Immobilienverkäufer vollkommen kostenfrei bleibt. Dieses beinhaltet unter anderem eine professionelle Marktwertermittlung, die Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen durch Immobilienfachleute, die Koordinierung sämtlicher Termine, Beschaffung diverser Unterlagen und einiges mehr. Zudem verfügen wir über ein großes Netzwerk an Firmen, welche Sie bei allen Sanierungs- und Modernisierungs- oder Renovierungsfragen kompetent beraten. Aus unserer Erfahrung können wir sagen, dass dieser Umstand in einem Verkaufsprozess von äußerstem Vorteil sein kann.

Ebenso kompetent unterstützen wir Sie beim Kauf einer Immobilie in Lemsahl-Mellingstedt. Wir informieren Sie zum Beispiel über alle wichtigen Fakten der Immobilie Ihres Interesses, führen die Verkaufsgespräche mit dem Verkäufer, erklären Ihnen den Grundstückskaufvertrag und begleiten Sie selbstverständlich zum Vertragsabschluss beim Notar. Melden Sie sich noch heute bei uns! Ihre Immobilienmaklerin in Lemsahl-Mellingstedt ist Frau Atousa Schneider, Tel.: 040-950653221 oder per E-Mail an a.schneider@hamburgimmobilien-bluhm.de

Wir freuen uns auf Sie!

Leben in Lemsahl

Der Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt liegt im Norden der Hansestadt an der Grenze zu Schleswig-Holstein und zählt genau wie die umliegenden Stadtteile Duvenstedt, Wohldorf-Olstedt, Bergstedt, Sasel und Poppenbüttel zu den ehemaligen Walddörfern.

Lemsahl hat ca. 6.900 Einwohner und zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen. Alte Villen und Landhäuser prägen das Bild des ehemaligen Walddorfes. Am Rande der Großstadt konnte es sich den ländlichen Charme und die dörfliche Idylle bis heute bewahren und ist daher auch besonders für Naturliebhaber attraktiv.

Der Alsterwanderweg, der Kupferteich und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Wittmoor laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Shopping

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie im nahe gelegenen Ortskern von Lemsahl-Mellingstedt, dem Tannenhof. Hier befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Shopping AEZ

Shopping im AEZ

Zu ausgiebigen Shoppingtouren lädt das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum AEZ mit seinen über 240 Fachgeschäften sowie diversen Restaurants und Cafés ein. Das ursprünglich 1970 eröffnete und 2006 sanierte und erweiterte Shoppingcenter bietet auf ca. 60.000 qm 240 Geschäfte und Restaurants. Neben bekannten großen Ketten wie Peek & Cloppenburg, Appelrath-Cüpper, Zara, Classico, Michael Kors, Tommy Hilfiger, Hollister, Görtz oder der Galeria Kaufhof befinden sich hier neben individuellen, hochwertigen Geschäften einer der beiden Hamburger „Apple-Stores“, sowie eine Filiale des Elektromarkts „Saturn“.

Starten Sie ihr Wochenende in einem der beliebten, hauseigenen Cafés mit einem gemütlichen Frühstück, z.b. im traditionellen „Grand Café“ oder im italienischen Bistro „Balducci“, welches an wärmeren Tagen mit seiner großen Terrasse auch viele zu einem gemütlichen Mittagstisch oder einer Kaffe- und Gebäckspezialität verführt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können hier auf Grund des Angebotes an mehreren Supermarktketten sowie einem Biosupermarkt optimal erledigt werden. Zudem befindet sich rund um das AEZ ein breites Spektrum an Arztpraxen aus allen Bereichen.

Freizeitgestaltung

Als Immobilienmakler in Lemsahl können wir Ihnen den überregional bekannten Golf- und Countryclub „Treudelberg“ empfehlen, welcher zur Steigenberger Hotelkette gehört und mit über 200 Zimmern, Suiten, dem hauseigenen SPA-Bereich, mehreren Restaurants sowie Veranstaltungs- und Seminarräumen aufwarten kann und sich ebenfalls in Lemsahls Nachbarschaft befindet.

Golf spielen

Golfclub

Hier nächtigen Ihre Gäste stilvoll und in Ihrer Nähe. Der Golfplatz zählt mit seinen 27 Bahnen als einer der schönsten und anspruchsvollsten Golfclubs Deutschlands. Wer statt dem Golfsport Fitness und Wellness in stilvollem, gehobenen Ambiente sucht, wird im Alstertal gleich doppelt fündig. Hier haben sich das „ASPRIA“ im Rehagenund das MeridianSPA im Heegbarg in Poppenbüttel etabliert. Beide Sportclubs bieten neben riesigen Fitnessflächen und vielfältigem Sportkursangebot einen hochwertig gestalteten SPA-Bereich mit Pool- und Saunalandschaft sowie Kosmetik-Behandlungen und Restaurants. Selbstverständlich finden sich vor Ort auch diverse Sportvereine, in denen Sie und Ihre Kleinen reiten, Fußball spielen, klettern uvm. können.

Kindergärten und Schulen

Auch für die Schulbildung Ihrer kleinen und großen Kinder ist gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind in Lemsahl ansässig. Weitere Schulformen wie z. B. die Stadtteilschule Bergstedt, das Heinrich-Heine-Gymnasium oder das Gymnasium Oberalster finden sich in den benachbarten Stadtteilen des Alstertals in kurzer Entfernung.

Kulinarisches Erlebnis

Wer in Lemsahl-Mellingstedt und Umgebung wohnt, wird auch kulinarisch keinesfalls zu kurz kommen. Von traditionellen Restaurants mit anspruchsvoller Küche in gehobenem Ambiente, über Lokale mit „Familien-Faktor“ bis hin zu besonderen Cafés mit hausgebackenem Kuchen. Sehr bekannt im Alstertal und von Lemsahl nicht weit entfernt sind unter anderem das „LOCKS“ direkt am Alsterlauf und der Poppenbütteler Schleuse mit großer Sonnenterrasse und das exklusive Fischrestaurant „Stock´s“ mit Sterneküche und Lage an der Mellingbek, einem Nebenfluss der Alster. Zum „LOCKS“ gehört ebenfalls das Restaurant „Wellingten“, welches sich auf Grillküche spezialisiert hat und idyllisch am Kuhteich in Wellingsbüttel gelegen ist.

 

Restaurant Lemsahl

Restaurant in Lemsahl

Noch mehr Sterneküche erwartet Sie z. B. im „Stüffel“ in Bergstedt. Hier werden regionale Produkte kreativ eingesetzt und neu interpretiert. Ob sie im „Block-House“ am Alstertaler Einkaufszentrum ein saftiges Steak oder mit Ihrer Familie im Rio Grande beim Brunchen Ihren Sonntag genießen möchten, hier ist entspannte Atmosphäre an der Tagesordnung. Beliebt sind außerdem das „Forum Sasel“ am Saseler Markt und das „La Madera“, welche Brunch, Mittagstisch und eine Abendkarte mit mediterranem Touch anbieten.

Sie möchten ein Stück hausgebackenen Kuchen in einem Gartencafé genießen oder bis zum späten Nachmittag frühstücken können? Dann sind Sie im „Café Reinhardt“ zwischen Lehmsal und Poppenbüttel richtig aufgehoben. Stilechte, traditionelle Atmosphäre erwartet Sie im „Café und Restaurant im Herrenhaus“. Das unter Denkmalschutz stehende Herrenhaus auf dem ehemaligen Gut Wellingsbüttel bietet neben ebenfalls hausgebackenen Torten- und Kuchenvariationen auch herzhafte Speisen. Auch diese beiden Cafés zeichnen sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Alsterlauf aus und stellen die ideale Ergänzung zu einem Spaziergang dar.

Verkehrsanbindung

Lemsahl-Mellingstedt ist mit den Buslinien 176, 276 und 476 des Hamburger Verkehrsverbunds an das öffentliche Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 35 Minuten in die Innenstadt. Der Flughafen wird in ca. 25 Autominuten, die A1 Richtung Lübeck und Kiel in ca. 25 min., sowie die A24 in Richtung Berlin in ca. 30 Autominuten erreicht.

Fazit von Ihrem Immobilienmakler in Lemsahl

Sie merken, das Leben in Lemsahll ist Leben auf gehobenem Standard mit einem optimalen Wohn- und Freizeitwert, familienfreundlich und für Naturliebhaber und Anhänger des entschleunigten Lebensstils bestens geeignet. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Lebensgefühl begeistern. Wir unterstützen Sie gern und kompetent bei der Suche nach einer passenden Immobilie in Lemsahl-Mellingstedt.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie unter: www.hamburg-lemsahl-mellingstedt.de

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