Immobilienmakler in Rahlstedt

Hamburg Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Rahlstedt

Immobilienmakler Atousa Schneider

Atousa Schneider Immobilienmaklerin (IHK)

Wer seine Immobilie verkaufen möchte oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, verlässt sich am besten auf einen Immobilienprofi. Das Team von HAMBURG IMMOBILIEN der kompetente Partner an Ihrer Seite, wenn es um die Kauf oder Verkauf von Immobilien in Hamburg-Rahlstedt geht. Exzellente Ortskenntnisse, hochwertiges Verkaufsmaterial und Fachleute aus der Immobilienbranche, dem Marketing- und dem IT-Bereich sind nur einige Faktoren, welche für einen reibungslosen und für Sie komplett stressfreien Ablauf sorgen. Gern stellen wir Ihnen unsere Leistung persönlich vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. HAMBURG IMMOBILIEN – Ihr Immobilienmakler in Hamburg-Rahlstedt

Ihre Ansprechpartnerin Frau Schneider erreichen Sie täglich unter der Telefonnummer 040 – 950653221 oder per E-Mail unter a.schneider@hamburgimmobilien-bluhm.de

In Rahlstedt leben!

Zu Beginn…

Hamburg-Rahlstedt gehört zu den größten Stadtteilen Hamburgs und liegt im Bezirk Wandsbek im Hamburger Osten. Rahlstedt hat sich schrittweise zum einwohnerreichsten Hamburger Stadtteil entwickelt. Unter anderem zeichnet sich dieser Bezirk durch seinen hohen Bestand an Jugendstil- und Gründerzeitvillen aus, welche zum Teil denkmalgeschützt sind. (https://www.hamburg.de/rahlstedt/)

Immobilienmakler in Rahlstedt HAMBURG IMMOBILIEN

Rahlstedt Center

Kleinstadtflair

Das attraktive, neu gestaltete Zentrum mit dem „Rahlstedter Einkaufszentrum“ mit diversen Fachgeschäften, Restaurants und Bars, Ärzten, Apotheken ist rund um den Bahnhof Rahlstedt gelegen. Durch den ausschließlich aus Fußgängerzonen bestehenden Ortskern weist Rahlstedt fast den Charakter einer charmanten Kleinstadt auf. Bummeln Sie durch die vielen Geschäfte, genießen Sie einen Kaffee in einem der Eiscafés und beobachten Sie dabei das bunte Treiben dieses lebendigen Stadtteils.

Einkaufen – frisch und familiär

Erledigen Sie Ihre Einkäufe auf dem beliebten und gut sortierten „Wochenmarkt“, welcher mittwochs und sonnabends hier statt findet. Hier finden Sie ein breit gefächertes Angebot an Fleisch, Fisch und Obst- und Gemüse aus der Region, teilweise auch aus biologischer Herkunft, sowie viele kleine Stände, mit dessen Betreibern man schnell ins Gespräch kommt, da hier eine vertraute, nahezu familiäre Atmosphäre herrscht.

Immobilienmakler in Rahlstedt

Wochenmarkt in Rahlstedt

Halten Sie sich und Ihre Familie fit

Zudem verfügt Rahlstedt über ein eigenes Ortsamt und eine große „Bücherhalle“, die bei Kindern und Erwachsenen gleichermaßen beliebt ist. Diverse Sportvereine, wie zum Beispiel der „Rahlstedter Hockey- und Tennisclub RHTC“ oder der „AMTV“ mit großem Sportkursangebot und Fitnesscenter, das „Fitnessstudio Juka Dojo“ mit großem Kursangebot und Sauna, das Freibad Rahlstedt sowie eine große, 2018 neu gestaltete, „Schwimmhalle“ sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Natur pur im Osten Hamburgs

Das nahe Naturschutzgebiet Höltigbaum/Tunneltal sowie die Waldgebiete Wehlbrook und Hegenwald bieten Ihnen Ruhe und Erholung und laden zu Spaziergängen oder zur Fahrradtour in grüner Umgebung ein. Rahlstedt grenzt an die Hamburger Walddörfer. So sind auch benachbarte Stadtteile wie z. B. Volksdorf mit dem Rad schnell erreicht. Rund um die „Altrahlstedter Kirche“, welche zu den ältesten Kirchengebäuden Norddeutschlands zählt, liegt der kleine Liliencronpark mit Bauspielplatz und schönen Spazierwegen entlang an Pferdekoppeln.

Durch Rahlstedt fließt die Wandse mit ihren Nebenflüssen (u.a. Rahlau, Stellau etc.) Diese wird hinter Wandsbek zur Eilbek und fließt bis in die Hamburger Innenstadt, wo sie in die Alster mündet. Die ca. 13 km lange Strecke wird gern von Fahrradfahrern genutzt, da diese komplett in die Natur eingebettet ist und Sport mit dem attraktiven Ziel der Hamburger Innenstadt verbindet.

Immobilienmakler Rahlstedt

Brunch in Rahlstedt

Das leibliche Wohl in Rahlstedt

Diverse Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Beispielsweise haben sich mehrere asiatische Restaurants mit mongolischem Live-Cooking etabliert. www.mr-wu-hh.de (http://www.budai-restaurant.de/) Das „Café Olé“ oder das „Cafè del Sol“ sind beliebte Restaurants, welche auch gern von Familien besucht werden. Hier trifft man sich am Wochenende zum gemeinsamen Brunchen mit Familie und Freunden. Auch Genießer der italienischen, griechischen, indischen oder kroatischen Küche kommen in mehreren schon jahrzehntelang hier ansässigen Restaurants auf Ihre Kosten. Hervorragend speisen Sie im 2018 neu eröffneten „Restaurant epura“ im „Hotel Eggers“, welches einen exzellenten Ruf nicht nur in kulinarischer Hinsicht genießt. Hier nächtigen zudem Ihre Gäste stilvoll in der Nähe, auch wird dieses Hotel für größere Feierlichkeiten oder Tagungen/Seminare gern gebucht.

Schule für Klein und Groß

Auch alle Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Rahlstedt verfügt über ein großes Angebot an diversen, verschiedenen Schulformen, so gibt es hier beispielsweise 12 staatliche Grundschulen. Auch die christliche Privat-Grundschule „August-Hermann-Franke“ im benachbarten Farmsen ist in ca. 5 Autominuten schnell erreicht. Ebenso die Grund- und weiterführende Waldorfschule „Rudolf Steiner“, welche überregional bekannt ist. Auch mehrere Gymnasien sind hier vorhanden. Das „Gymnasium Rahlstedt“ in der Scharbeutzer Straße das „Oldenfelder Gymnasium“ in der Birrenkovenallee sowie die nahegelegenen Gymnasien Meiendorf am Schierenberg und das Gymnasium Farmsen in der Swebenhöhe bieten Auswahlmöglichkeiten. Alternativ stehen vier Stadtteilschulen, wie z. B. die „Gylia-Trebitsch-Schule“ in näherer Umgebung zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Rahlstedt besticht nicht nur durch sein abwechslungsreiches Bebauungsbild, seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und seinen hohen Freizeitwert durch die grüne Umgebung, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Fernautobahnen ist erwähnenswert. Vom Rahlstedter Bahnhof erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit der R 10 in nur 16 Minuten. Zudem ist Rahlstedt durch das Busnetz sehr gut erschlossen. In wenigen Stationen erreichen Sie z. B. den U-Bahnhof Farmsen. Von hier aus bringt Sie die U-Bahnlinie 1 ebenfalls in die Innenstadt, danach über Winterhude nach Eppendorf bis nach Langenhorn. In der anderen Richtung geht es über Volksdorf bis nach Großhansdorf.

Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A 1 Richtung Ostsee ist in ca. 5 Autominuten erreicht. Das Ostseebad Timmendorfer Strand oder Scharbeutz stellen beliebte, ca. 40 Minuten entfernte Ausflugsziele dar, die Hansestadt Lübeck mit seinen ca. 30 Minuten Entfernung ebenso. Auch die Anbindung an die A 24 Richtung Berlin ist mit ca. 8 Minuten Fahrzeit optimal. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Fazit von Ihrem Immobilienmakler in Rahlstedt

Hamburg-Rahlstedt – Kleinstadtidylle mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot in naturnaher Umgebung…

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Weitere Information zum Stadtteil finden Sie auch unter: „Hamburg-Rahlstedt“

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