Maklerauftrag

Maklerauftrag

Was ist ein Maklerauftrag und warum ist es so wichtig den richtigen Makler zu beauftragen?

Sie haben sich entschieden, mit einem professionellen Immobilienmakler zusammen zu arbeiten, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen? Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine vertragliche Grundlage für die Beauftragung des Maklers zu gestalten. Die unterschiedlichen Formen des Maklervertrages sind mit Vorteilen für den Immobilienverkäufer verbunden. Die beiden gebräuchlichsten sind der Makler-Allgemein-Auftrag und der Makler-Allein-Auftrag, Maklerauftrag.

[pullquote style=“right“]Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt[/pullquote]

Doch warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Mit dem Makler-Allein-Auftrag beauftragen Sie ausschließlich uns, Ihre Immobilie offiziell zu vermarkten. Die Allein-Vertrag wird meist für eine individuelle Laufzeit von bis zu 6 Monaten vereinbart. Das bedeutet, dass wir uns verpflichten Ihre Immobilie professionell zu vermarkten und zwar nur wir allein ohne andere Makler. Denn wie ein bekanntes Sprichwort sagt: “Viele Köche verderben den Brei“.“

Sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten und Ihre Immobilie wird in dieser Zeit nicht verkauft, so können Sie nach Ablauf der Vertragslaufzeit die Vermarktung mit uns verlängern. Es fallen für Sie keine Kosten an obwohl Sie vielleicht daran denken wenn Sie Maklerauftrag hören. Unser Ziel ist der gemeinsame Erfolg!

Zu den Risiken ohne Makleralleinauftrag
Die Situation gestaltet sich anders beim allgemeinen Auftrag. Da dieser Vertrag meist mit mehreren Makler geschlossen wird, verpflichten diese sich meist zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Verkauf Ihre Immobilie zu verkaufen, voranzutreiben. Als Makler kann man gegebenenfalls einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. So kann es vorkommen, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, dass verschiedene Makler parallel beauftragt werden.  Dabei riskiert der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ wird. Es beginnt das „Preisdumping“ der unterschiedlichen Makler, die dann einfach die Immobilie etwas günstiger anbieten als die anderen. Sie können dann selbst beobachten, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach mit teilweise unterschiedlichen Preisen inseriert wird . Das bemerken natürlich auch potentielle Käufer. Es sieht dann so aus, als würde mit der Immobilie etwas nicht stimmen und lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag (Maklerauftrag) steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu.

Darauf sollten Sie bei der komplizierteren Materie des Immobilienverkaufs unbedingt achten. Wenn Sie Fragen zu einem Maklerauftrag haben und Ihre Wohnung oder Haus entspannt und schnell verkaufen möchten sprechen Sie uns gerne an. Tel: 040-950653232

Mehr Informatinen erhalten Sie hier:

www.immobilienscout24.de
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