Die häufige Frage ist: was gehört wem in einer Wohnanlage?
Gemeinschafts- und Sondereigentum sind Begriffe, die im Zusammenhang mit dem Eigentum an Mehrfamilienhäusern oder anderen Arten von Gemeinschaftsimmobilien verwendet werden.
Gemeinschaftseigentum bezieht sich auf Teile des Gebäudes oder des Grundstücks, die von allen Eigentümern gemeinsam genutzt werden. Dazu gehören in der Regel Bereiche wie das Treppenhaus, die Eingangshalle, der Garten oder der Gemeinschaftsraum. In der Regel wird die Verantwortung für die Instandhaltung und Reparatur des Gemeinschaftseigentums von allen Eigentümern gemeinsam getragen.
Sondereigentum bezieht sich auf einen Teil des Gebäudes oder des Grundstücks, der von einem einzelnen Eigentümer exklusiv genutzt wird, wie beispielsweise eine Wohnung oder ein Ladenlokal. Der Eigentümer eines Sondereigentums ist allein für die Instandhaltung und Reparatur seines Eigentums verantwortlich.
Das Verständnis von Gemeinschafts- und Sondereigentum ist wichtig, um zu verstehen, welche Teile des Gebäudes oder des Grundstücks Sie als Eigentümer verantworten müssen und welche von allen Eigentümern gemeinsam getragen werden. Es kann auch wichtig sein, um zu verstehen, welche Arten von Änderungen oder Reparaturen Sie an Ihrem Sondereigentum vornehmen dürfen, ohne die Rechte anderer Eigentümer zu verletzen.
